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ジョイントアルファ(Jointo α)評判・メリット・デメリット!穴吹興産の不動産クラファン

ジョイントアルファ(Jointo α)のメリット・デメリット!投資先が見える不動産クラウドファンディング
投資初心者
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新しい不動産投資クラウドファンディング!?これまでと違うの?
のがたか
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ジョイントアルファ(Jointo α)を紹介!

創業50年(!)を超える一部上場企業である穴吹興産(あなぶき興産)が展開する不動産クラウドファンディング「ジョイントアルファ(Jointo α)

最新のニュースを記載します。

コロナウィルスの影響について

2020年4月現在、コロナウィルスの世界的流行の影響で株式相場、金融市場が大きく変動しています。

ジョイントアルファの動向が気になるところですが、登録会員に向けてメールが届いているので共有します。

〜メール抜粋〜

報道されておりますように、新型コロナウイルス感染が各地で発生し幅広い業種への影響が懸念されておりますが、
本日現在、弊社運用中ファンドに関しては、投資家の皆様への配当に影響を及ぼすような状況は特段ございません。

なお、ジョイントアルファでは、賃料収入を原資とした配当に対するリスク対策として、
損失が発生した場合には当社から優先的に負担する、優先・劣後方式を採用しています。

また、最も業績等への影響が懸念されておりますホテル系ファンドの第2号
「アルファアセットファンド高松駅前(ALPHABED INN 高松駅前)」匿名組合に関してですが、
賃借人(兼 運営事業者)である株式会社あなぶきスペースシェアとの間で、
2019年6月1日より10年間の建物賃貸借契約を締結しており、賃料は契約開始日後4年間据え置きの契約となっております。

株式会社あなぶきスペースシェアに対して、現在の施設運営状況について問い合わせましたところ、
「新型コロナウィルス感染症拡大の影響で高松空港発着の国際線が全線休止しており、一時的には稼働率の落込みがみられるものの、
ビジネス利用や卒業旅行などの底堅い国内需要が取り込めていることなどから、現時点で本契約に影響を及ぼすような深刻な状況ではない。」との回答を得ております。

メールが届いた3月25日時点では特に問題は起きてないとのこと。

今後の動向に注目です。

のがたか
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投資家の不安を察知して早めに情報提供してくれるのはありがたい!

3つの案件が募集開始!

ジョイントアルファ(Jointo α)評判・メリット・デメリット!穴吹興産の不動産クラファン

3つの案件が1ヶ月ごとに募集されます!

  • 2019年9月11日(水)12:00:福岡天神(年利3.8%)
  • 2019年10月9日(水)12:00:大阪天王寺(年利3.6%)
  • 2019年11月13日(水)12:00:豊洲タワー(年利3.4%)

いずれもワンルームへの投資ですね。

公式サイトに詳細(物件住所・図面など)が確認できます。

優先劣後出資30%と投資家にとってのリスクは少ないイメージ。

運用期間終了後は物件の売却等を行い、その売却代金を原資として、出資金額を上限に投資家の皆様へ元本の償還を行うとのこと。

つまり、運用期間中の利息は賃貸収入補い、運用期間終了時には物件の売却を行い利息と原資を含めて償還する予定です。

追記:7月1日

なんと!4分で満額とのこと(^p^)

最近の不動産クラウドファンディングの人気が伺えますね…!

投資先が見える!安心の不動産投資クラファン

登録は無料。5分で完了します。

 

ジョイントアルファ(Jointo α)評判・メリット・デメリット!穴吹興産の不動産クラファン
会社名穴吹興産株式会社
登録番号不動産特定共同事業 香川県知事許可 第1号
設立年月日昭和39年5月25日
本 店〒760-0028
香川県高松市鍛冶屋町7-12
電話番号0120-773-880
URLhttps://www.anabuki.ne.jp/
資本金755百万円
代表者代表取締役 穴吹 忠嗣
事業内容宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許(9)第3300号
特定建設業許可 香川県知事許可(特26)第5547号
一級建築士事務所登録 香川県知事登録第1847号
一般不動産投資顧問業登録 国土交通大臣登録 一般-第378号
第二種金融商品取引業登録 四国財務局長登録(金商)第12号
指定紛争解決機関高松地方裁判所

設立は昭和59年とすでに50年以上の歴史がある大企業です。不動産取引がメイン事業。その道のプロということですね。

必ずしも一部上場企業だから安心ということではありませんが、財務情報も開示されているので、運用の担保にもなりますね。

▼簡単な現在の財務情報(H30期)

  • 売上高:563億1800万円
  • 営業利益:46億5300万円
  • 経常利益:44億900万円
  • 総資産:698億4600万円
  • 純資産:194億9000万円
  • 自己資本比率:27.9%

さすが一部上場企業という売上高・総資産ですね…!自己資本比率が倒産しづらいと言われている40%よりも低い状況です。

不動産事業がメインの会社ですので借入金が多くなっているのかな?不動産は資産価値があるのでいざとなったら売却できますよね。

 

ジョイントアルファ(Jointo α)に登録する価値はあるか?

結論から言うと、ぼくは登録をすでに完了しています。

不動産クラウドファンディング自体が今後も盛り上がっていきそうなので、まずは登録はだけは済ませておくのがベター。

※以前、他の業者の登録を忘れていい案件を逃しました…。こういったことにならないためにも早めに行動しておきましょう。

ただし、公式サイトでは、メリットとして地方創生に投資ができるというものがあげられていますが、投資家としてはもちろんリターンがしっかりあっての話。

地方創生はとても有意義なことだとは思いますが、そもそも投資家が損をしてしまったら元も子もないので。

まだ始まったばかりで実績がないですが、今後に期待です!

▼投資家審査依頼を行い完了です!

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POINT


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